不動産売却

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古い家の売却!築20年、30年、40年、50年以上の木造戸建を売るためのパターン4項目

最近では空き家問題が叫ばれるようになり、ある意味での身近なトピックとして耳にする方も多いのではないでしょうか。 経産省が発表した「平成 30 年住宅・土地統計調査」によると、空き家は848万戸、空き家率で13.6%という数字...
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自宅を一般向け実需で売るのと収益物件として売るのではどっちが高く売れるか?

自宅を売却する時に大切なのが「誰に向けて販売するのか?」という点、考えたことがある人もいるのではないでしょうか。 この時、対象となるのは大きく分けて「実需向け」と「投資家向け(収益物件)」の2つになります。 ではどちら...
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再建築不可物件を売るときにやっておきたいテクニックとやらないほうがいい事項

著者は不動産投資を行なっていますが再建築不可の物件は日々売買物件として沢山情報が流れてきます。 当然再建築不可が理由で再建築可物件よりも安い価格で流れてきます。 実はこの記事を執筆している最中にも売買専門の不動産会社か...
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中古マンションを売るときに注意すべきポイントと対策7項目

持ち家(自宅)と言えば戸建かマンションを連想しますよね。アパートが持ち家という人もいるかも知れませんがあまり聞きません。 戸建派VSマンション派なんて言葉もありますが、マンションならではのメリットを感じて購入する人は多く、特...
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不動産は買取と仲介、どっちがいい?メリット・デメリットを比較

不動産を売る方法は大きく分けて「買取」と「仲介」の2つが存在しますよね。 でも一般の人にとってそれぞれの細かな違いは分かりづらいし、そもそも自分はどっちを選べばいいのか、できるだけ早く、そして高く売るにはどの方法を選択すべき...
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土地を高く売りたい時に押さえておくべき10のポイント

所有している土地を売る場合誰しも真っ先に思うのが「少しでも高く売りたい」ということでしょう。 でも高く売ると言っても何をしたらいいのか、不動産屋や著者のように不動産投資をやっている人ならある程度分かりますが、そうでもない限り...
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家の売却価格の決め方は?業者の役割と売主としてやるべきこと

家を売りたいけど売り出し価格の設定方法が分からないし、全部業者任せにしても安く出されたら困るし…。 不動産売却では価格の決定方法が難しいもの。立地、土地の大きさ、建物の大きさから設備、内外装に至るまで一つとして同じものはこの...
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不動産売却の仲介「媒介契約」はどれを選ぶ?メリット・デメリットを違いで比較

不動産を売却する際には自己発見取引(自分で買主を見つけること)だけで行う人はほぼいません。ほぼ必ずと行っていいほどどこかの不動産会社に仲介を依頼することになります。 この時に結ぶ契約を媒介契約と言います。「仲介」という呼び方...
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不動産一括査定はどこを使ったらよいのか全方位で比較&メリット・デメリット

「不動産売却する際には一括査定が有効」などとよく言われていますが、理由は簡単、1社だけで査定をしてもらってもそれが適正な価格かどうか一般の人には判断ができないためです。 だからといって一括査定を使えば万事OKかというとそんな...
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マンション、戸建(土地付き)など不動産売却相場の調べ方3つ

これから家を売ろうと思った際に自分の家がどれくらいで売れるのか、実際の相場価格を調べる方法について、「戸建」「土地のみ」「マンション」それぞれでの相場の調べ方についてまとめています。 売却前に相場を知っておくことで不動産会社...
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